Southard es un vecindario de fideicomiso de tierras comunitarias sostenible desarrollado por Homestead Community Land Trust, que hace posible la propiedad de vivienda para hogares de ingresos modestos. The Southard es solo el segundo desarrollo permanentemente asequible de su tamaño construido con características que reducen significativamente los costos de los servicios públicos y los impactos climáticos. Estas casas estilo cabaña de tres y cuatro habitaciones lograrán un uso neto de energía cero a través de sistemas y construcción de alta eficiencia energética y el uso de paneles solares para la generación de energía en el lugar.
Las casas asequibles en The Southard tienen un precio inferior a $300,000. Estas viviendas serán asequibles para los hogares con ingresos inferiores al 80 % del ingreso medio del área según lo determine el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. para el área del condado de King. Tres de las casas tienen un descuento más profundo para que sean asequibles para aquellos cuyos ingresos son iguales o inferiores al 60% del ingreso medio del área y que están experimentando inestabilidad en la vivienda.
Southard es un vecindario de fideicomiso de tierras comunitarias sostenible desarrollado por Homestead Community Land Trust, que hace posible la propiedad de vivienda para hogares de ingresos modestos. The Southard es solo el segundo desarrollo permanentemente asequible de su tamaño construido con características que reducen significativamente los costos de los servicios públicos y los impactos climáticos. Estas casas estilo cabaña de tres y cuatro habitaciones lograrán un uso neto de energía cero a través de sistemas y construcción de alta eficiencia energética y el uso de paneles solares para la generación de energía en el lugar.
Las casas asequibles en The Southard tienen un precio inferior a $300,000. Estas viviendas serán asequibles para los hogares con ingresos inferiores al 80 % del ingreso medio del área según lo determine el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. para el área del condado de King. Tres de las casas tienen un descuento más profundo para que sean asequibles para aquellos cuyos ingresos son iguales o inferiores al 60% del ingreso medio del área y que están experimentando inestabilidad en la vivienda.
En qué se diferencian las casas de fideicomiso de tierras comunitarias
A través de inversiones únicas que subsidian el precio inicial de las viviendas y asociaciones con compradores, Homestead mantiene viviendas asequibles para todos los compradores subsiguientes calificados por ingresos de forma permanente. Los compradores deben calificar sobre la base de los ingresos mediante la solicitud a través del sitio web de Homestead. En la propiedad de vivienda de fideicomiso de tierras comunitarias, los compradores adquieren la estructura de la vivienda utilizando una hipoteca tradicional de tasa fija. El terreno debajo de la casa no está incluido en la compra. Es propiedad colectiva a través de Homestead, una organización sin fines de lucro. Los propietarios arriendan la tierra por una tarifa mensual. Cada vivienda acumula capital a una tasa del 1,5% compuesto anualmente, a través de una fórmula contenida en el contrato de arrendamiento del terreno firmado en el momento de la compra. Los propietarios de viviendas son miembros de Homestead y participan en el gobierno de Homestead, incluida la membresía en la Junta de Delegados.
