Саутхард — это экологически устойчивый район, созданный компанией Homestead Community Land Trust, что делает возможным владение жильем для домохозяйств со скромным доходом. Southard — это всего лишь второй постоянно доступный проект такого размера, построенный с функциями, которые значительно снижают затраты на коммунальные услуги и воздействие на климат. Эти дома в коттеджном стиле с тремя и четырьмя спальнями обеспечат чистое нулевое энергопотребление благодаря высокоэффективным системам и конструкции, а также использованию солнечных панелей для выработки энергии на месте. Эти функции снижают стоимость эксплуатации и обслуживания дома, делая его более доступным, и в то же время решают такие проблемы, как изменение климата и качество воды.
Доступные дома в The Southard стоят менее 300 000 долларов. Эти дома будут доступны по цене домохозяйствам с доходом менее 80% от среднего дохода в районе, как определено Министерством жилищного строительства и городского развития США для округа Кинг. Три дома имеют более высокие скидки, чтобы быть доступными для тех, чей доход составляет 60% или ниже среднего дохода по региону и кто испытывает нестабильность жилья.
Чем отличаются общественные земельные фонды
Благодаря единовременным инвестициям, которые субсидируют первоначальную цену домов, и партнерским отношениям с покупателями, Homestead постоянно делает дома доступными для всех последующих покупателей с соответствующим доходом. Покупатели должны соответствовать требованиям на основе дохода, подав заявку через веб-сайт Homestead. В домовладении общинного земельного фонда покупатели покупают структуру дома, используя традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Земля под домом в покупку не входит. Он находится в коллективной собственности через некоммерческую организацию Homestead. Домовладельцы сдают землю в аренду за ежемесячную плату. На каждый дом начисляется капитал по ставке 1,5%, начисляемой ежегодно, по формуле, содержащейся в договоре аренды земли, подписанном при покупке. Домовладельцы являются членами Homestead и участвуют в управлении Homestead, включая членство в Совете делегатов.
